The Single Best Strategy To Use For 單邊代理

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不管是一手樓還是二手樓, 準買家在購入一個物業前,驗樓都是必需的。因為當你購入樓宇後,所有的維修開支,都全由買家負責。

這些,都構成了我們選擇購入一個樓盤的原因。不是說這些原因不好,只是,其實我們可以在這些原因之外,再加入物業的升值潛力,以及投資價值來考慮。

購買二手物業可享優惠較一手物業少,更沒有發展商擔保,按揭審批過程亦可能較長。

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而為了保障自己,買家也可以在睇樓時,把物業現況寫入合約內,其中最好便需要包括所有的有問題的地方,甚至拍照為証,以免在收樓時出現問題。

那訂下成交期後,買家可以要求延長或縮短嗎?可以的,但需要賣方同意及修改合約的。值得留意的是,賣方是沒有義務去配合的,如賣方不同意,即代表交易需在原定的成交期內完成,所以買家應預留合適的時間去處理買樓事宜。

另邊廂,如買家迅速辦妥按揭等程序,希望提早收樓,亦可在徵詢買方同意後縮短成交期,除非物業是賣方自住或正由租客入住、需要時間交吉,否則賣方很多時樂意提前完成交易。

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如果你想買入的,是一手樓,當業主在購入物業前,在驗樓時發現有問題的話,發展商都會同意提供維修執漏的。所以在購入物業前先行驗樓,可以說是保障自己的重要一步。

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